Поле чудес

КРАСНАЯ ИСКРА

19-06-2008 N 25 (16012)

Поле чудес
После Московской, Ленинградской, Тверской областей Новгородчина стала очередным лакомым куском для дельцов-толстосумов, скупающих паи у крестьян. «Ушли на сторону» сотни гектаров травковских, прогресских земель. Что ждёт село после земельного передела? Этот вопрос определил тему беседы с депутатом Думы муниципального района И.И. ГЕЛЕТЕЕМ.

– В Бологовском районе москвичи, скупив более 50 процентов паёв, прибрали к рукам лучшие сельхозугодия. И только десять человек, один из которых и рассказал мне об этом, не продались, хотя им предлагали и по 130 тысяч рублей за каждый пай. С упорством их посчитались, выделив 60 гектаров, причём из того массива, который они выбрали сами.
– Ну, а всё-таки зачем москвичам тверская глубинка, а питерцам – новгородская?
– У столичных людей, отягощённых лишними миллионами, явные амбиции будущих латифундистов. Скупают земли, чтобы в последующем сдать их в наём нашим же сельхозпредприятиям на своих условиях. Или, как показывает практика в других регионах, перепродать их, сделав на этом «навар». Есть, однако же, и инвесторы, готовые строить животноводческие, птицеводческие комплексы. Их у нас привлекают дешёвые ставки и удобное географическое положение – между двух столиц.
– Как застолбить свои площади районным сельхозпроизводителям? У них ведь не то что миллионов, но и свободных тысяч нет.
– В этом вся и проблема – в безденежье. Но дело настолько серьёзно, что лучше влезть в долги, взяв в банке кредит, самим, наконец, скупать паи, оформить землю в аренду, в собственность и стать юридически полноправным её хозяином.
– А много ли выгадывают те, кто продают паи?
– Владелец свидетельства после оформления у нотариуса доверенности покупателю на право управлять и распоряжаться земельной долей и завещания получает от 10-15 тысяч рублей. Но не стоит забывать, что пока скупщик не оформит земельный участок и не зарегистрирует своё право на него, настоящий собственник обязан будет платить земельный налог, который при нынешних ставках уже больше 300 рублей.
Однако старая бабушка рассуждает по-своему: «А может, я и года не проживу. Будет хоть на что похоронить». И обвинять её в отсутствии патриотизма язык не поворачивается. Как иначе она может распорядиться своим номинальным земельным богатством, если уже просто не имеет ни сил, ни денег? У многих нет даже такой альтернативы, какую предлагает своим пенсионерам-арендодателям ООО «Агро-Волок»: ежегодные дивиденды в 1,5 тысячи рублей.
– В общем, сельчан «осчастливили» не только ваучерами, но ещё и паями, устроив для них «поле чудес».
– Уж поистине. Если собрания пайщиков на местах кое-как удалось провести, то с оформлением и выделением долей в натуре застряли. Земельная реформа, начатая в 1994 году, затянулась почти на четырнадцать лет. За это время многие уже умерли, списки владельцев паевых свидетельств зачастую не сохранились. Я вот тоже с ноября бьюсь с одним участком, на который отсутствуют документы.
Мало того, что процедура оформления чрезвычайно усложнена, она ещё стоит больших денег. Чтобы выделить участок в общем земельном массиве, надо провести межевание, геосъёмку, заплатив за каждый пай почти по 20-30 тысяч рублей. Плюс к этому расходы на регистрацию собственности.
– Иван Иванович, как вы в своём хозяйстве решили земельный вопрос?
– Земля – это самое ценное, что у нас есть. Увеличение объёмов производства без увеличения посевных площадей практически невозможно. Поэтому нам тоже приходилось покупать земельные доли. Сейчас эти участки после долгих перипетий выделены в натуре и находятся в стадии оформления. На части из них мы уже работаем.
– Заодно скажите, как провели посевную, что у вас нового?
– Объёмы производства растут. Увеличили площади под картофелем до 50 гектаров, под капустой – до десяти. Купили техники почти на пять миллионов рублей. Большое внимание уделяем хранению выращенной продукции, для этого в имеющихся хранилищах монтируем холодильное оборудование. Произвели обновление семян картофеля, в будущем году собираемся приобрести ещё четыре новых перспективных сорта.
Беседовала Александра ПОПОВА.