Дачная амнистия: Регистрация становится ещё проще!

КРАСНАЯ ИСКРА

17-01-2008 N 3 (15990)

Дачная амнистия: Регистрация становится ещё проще!
7 декабря 2007 года вступили в силу поправки в отдельные законодательные акты, касающиеся упрощённого порядка регистрации прав наследников, а также иных граждан на земельные участки. Суть изменений сводится к следующему.

Во-первых, теперь для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не требуется в обязательном порядке проводить межевание земельного участка. Регистрация будет проведена, в том числе в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;
кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах
земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).
Во-вторых, возможно осуществление государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям (в том числе по договорам купли-продажи) право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение). При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве документов – оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
При этом представление свидетельства о праве на наследство или иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, не требуется, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном законом о регистрации порядке.
По всем возникающим вопросам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, можно обращаться в Боровичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области, расположенный по адресу: г. Боровичи, ул. Кузнецова, д. 7.
И. ШУНЕВИЧ,
начальник Боровичского отдела УФРС по Новгородской области, государственный регистратор.

Кстати
С 14 декабря изменился порядок регистрации ТСЖ, садоводческих, огороднических и дачных объединений.
Регистрация этих некоммерческих организаций становится упрощённой и будет осуществляться в уведомительном порядке в налоговых органах.
Напомним, что с апреля 2006 года эту функцию осуществляли территориальные органы Росрегистрации, в Новгородской области – областное Управление Федеральной регистрационной службы.
С 14 декабря документы при образовании подобных организаций следует представлять в налоговые органы.